Meilleur système de sécurité pour les appartements en 2025

Meilleur système de sécurité pour un appartement en 2024.

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Quel est le meilleur système de sécurité pour les appartements ? C'est celui qui vous apporte la tranquillité d'esprit et veille à la sécurité de vos locataires !

Pour attirer des locataires, il est essentiel de s'assurer que votre propriété soit sécurisée.

Toutefois, l'installation de systèmes de sécurité traditionnels peut s’avérer compliquée et pourraient ne pas correspondre au budget des locataires.

Ce blog vous propose un système de sécurité pour appartements qui est simple à installer, prévient les effractions et pourrait même vous aider à attirer des occupants fiables.

Il est temps de mettre un terme à votre quête d'un système de sécurité pratique pour votre appartement. Notre article vous permettra de comprendre pourquoi la vidéosurveillance est la solution idéale pour protéger votre immeuble !

Pourquoi choisir un système de sécurité pour votre appartement ?

Vivre dans un appartement engendre de nombreux problèmes de sécurité, notamment les vols de colis, les cambriolages, le vagabondage, les vols de vélos et les risques d'incendie.

Pour prévenir les vols de colis, consultez notre article informatif sur comment prévenir le vol de colis dans les appartements.

Voici les principaux problèmes de sécurité les plus courants dans les immeubles résidentiels

Vols de colis

Infographie présentant les statistiques de vols de colis dans différents types de logements.
Avec l'aimable autorisation de Chamber of commerce

Il s'agit d'un problème récurrent dans les appartements ! Normalement, les colis sont livrés entre 9:00 heures et 20:00 heures , au moment où la plupart des locataires sont au travail, sont sortis faire des courses ou s'adonnent à une activité quelconque ! 

Des individus mal intentionnés ou des voleurs peuvent rapidement s'emparer des colis laissés sans surveillance dans les couloirs ou les entrées. En dépit de la loi imposant de lourdes amendes et même des peines d'emprisonnement pour ces voleurs, cela ne suffit toujours pas à les en dissuader.

En moyenne, les colis volés coûtent aux victimes $219. Le défi d'aujourd'hui est de se procurer d'un système de sécurité fiable pour protéger les livraisons.

Cambriolages 

Homme non identifié pénétrant dans l'appartement, risque potentiel pour la sécurité.

La plupart des cambriolages d'appartements  se produisent durant la journée, lorsque les résidents sont à l'école ou au travail.

Les cambrioleurs peuvent briser une fenêtre, défoncer une porte ou forcer une serrure pour entrer. Croyez-le ou non, le simple fait d'oublier de verrouiller une porte ou une fenêtre est le moyen le plus courant qu'ils utilisent pour pénétrer dans les appartements, en particulier aux étages inférieurs.

Les immeubles qui ne disposent pas de systèmes de sécurité adéquats laissent le champ libre aux activités de talonnage d'individus et de véhicules. Ces voleurs habiles se font alors passer pour des livreurs, employés de service ou résidents pour entrer.

Et vous savez quoi ? Ils peuvent saboter les serrures en quelques secondes, sans bruits ni dommages.

Errance : 

Il arrive que des résidents restent dans les espaces communs comme les piscines, les parkings ou même les couloirs pendant de longues périodes. Cela peut poser des problèmes de sécurité, car les flâneurs représentent une grande menace pour les immeubles ! 

En termes simples, les vagabonds traînent dans ces lieux avec l'intention de commettre des actes répréhensibles. Ils peuvent identifier les appartements à cambrioler, utiliser l'espace pour des activités illégales ou harceler les résidents. Le risque sécuritaire est énorme !

Un système de surveillance performant aide le personnel de sécurité à réagir de manière efficace aux menaces potentielles et à dissuader les voleurs potentiels.

Pour des conseils sur l'amélioration de vos capacités de surveillance et les préoccupations liées à la gestion des risques sécuritaires, consultez notre rubrique sur la vidéosurveillance en direct pour les résidences multifamiliales ; elle offre des informations précises et des conseils pratiques.

Vol de bicyclettes

Le vol de bicyclettes est un problème de plus en plus préoccupant, et bien que les médias mettent plutôt l'accent sur d'autres types de vols, tels que les cambriolages et les vols de voitures, les vols de bicyclettes connaissent également une forte augmentation.

Dans les appartements, les aires de rangement pour vélos peuvent être moins sécurisées que les espaces fermés à clé de certains complexes.

Il est navrant de constater que près de 4 000 vélos ont été volés, à Toronto en 2020, un tiers de ces vols ont eu lieu dans des complexes d'appartements.

Nos services de sécurité pour les d'aires de stationnement améliorent la sécurité dans les espaces extérieurs en protégeant complètement les bicyclettes et les véhicules des locataires, assurant ainsi un environnement plus sûr pour tous vos biens.

Pour en savoir plus sur l'impact des vols de véhicules, consultez notre étude sur les véhicules les plus volés au Canada.

Risques d'incendie 

Les risques d'incendie dans les immeubles d'habitation ne se limitent pas seulement à un étage, ils peuvent causer des dommages à la fois aux étages supérieurs et inférieurs. Cuisiner sans surveillance constitue un risque majeur d'incendie pour les immeubles résidentiels.

Les câblages défectueux ou circuits surchargés sont responsables approximativement de 30 % des incendies, en particulier dans les anciens immeubles.

Le fait de stocker des matériaux inflammables comme les grilles ou les produits chimiques pour piscine sur les balcons peut entraîner un risque d'incendie et il est possible que les flammes se propagent aux unités voisines.

Il peut arriver que les incendies soient provoqués par des erreurs stupides, comme le fait de jeter des cigarettes ou de se débarrasser de manière inappropriée des produits pour fumer.

Les 8 caractéristiques du meilleur système de sécurité pour les immeubles résidentiels

Intrus filmé en noir et blanc dans le couloir d'un appartement.

1. Caméras de surveillance

Une fois que vous avez décidé d'installer le système de sécurité le mieux adapté dans votre immeuble résidentiel, il est crucial de bien positionner les caméras de surveillance CCTV. 

Voici les endroits les plus recommandés pour les installer :

Extérieur :

  • Entrée et sorties principales : il s'agit de la porte d'entrée principale, de la réception et de toutes les entrées secondaires dotées d'un système d'accès avec clavier ou de postes d'appels.
  • Aires de stationnement et garages : les caméras doivent couvrir toutes les aires de stationnement, les points d'entrée et de sortie et les allées. Essayez les caméras de lecture des plaques d'immatriculation pour les parkings.
  • Périmètre : placez des caméras à des endroits stratégiques le long de la clôture ou des murs du bâtiment, pour filmer l'activité autour des bennes à ordures, des cages d'escalier et des escaliers de secours.
  • Aires de chargement et zones d'entreposage des déchets : surveillez ces zones pour empêcher les accès non autorisés et tout acte de vandalisme potentiel.

Maintenant que vous disposez du meilleur système de sécurité extérieur pour votre appartement, vous devez également combler les faiblesses en matière de surveillance à l'intérieur du bâtiment.

Voici les meilleurs emplacements recommandés à l'intérieur d'un immeuble résidentiel :

  • Vestibule : les caméras doivent couvrir les entrées communes à chaque étage et filmer les mouvements près des ascenseurs, des escaliers et des buanderies.
  • Ascenseurs : installez-les à l'intérieur des ascenseurs et aux points d'entrée et de sortie de chaque étage.
  • Buanderie : Contrôler l'activité dans les buanderies afin d'empêcher le vol, le vandalisme et la fraude. éviter le linge obscène incidents.

2. Contrôle de l'accès à distance

Chauffeur utilisant un accès automatisé, surveillé par une caméra de sécurité.

Les locataires utilisent leurs clés magnétiques pour entrer automatiquement dans le parking. Toutefois, pour les visiteurs ou en cas de perte ou d'oubli de clés, la fonction de contrôle de l'accès à distance du système de sécurité garantit une sécurité maximale des immeubles résidentiels.

Le visiteur ou le résident qui aurait besoin d'aide se présente à la porte et actionne un bouton. Une alerte est immédiatement transmise au centre de télésurveillance, où un opérateur attentif se connecte à la personne via des flux audio bidirectionnels et vidéos unidirectionnels. 

L'opérateur a la possibilité de vérifier les identités et de poser des questions pour s'assurer que la personne a le droit d'accéder à la propriété. Après vérification, il ouvre le portail à distance.

Cette solution permet d'empêcher les entrées non autorisées et leurs risques inhérents.

3. Concierge à distance 

Panneau de contrôle d'accès sécurisé à côté des portes d'ascenseur des appartements.

Comme le contrôle de l'accès à distance, la conciergerie à distance surveille l'entrée de l'immeuble. Lorsqu'un invité ou un locataire nécessitant de l'assistance se présente à la porte d'entrée, il appuie sur un bouton. 

Ensuite, une alerte vidéo est envoyée au centre de vidéosurveillance à distance où les opérateurs sont prêts à intervenir. Le concierge à distance est en mesure de suivre et de superviser la livraison des colis de la même façon qu'un concierge sur place en utilisant différents types de caméras de surveillancetout en gérant diverses situations de sécurité.

4. Détection de fumée et d'incendie par l'IA

L'analyse vidéo par l'IA, une technologie incontournable, détecte plus rapidement et avec plus de précision, les incendies et la fumée que les capteurs traditionnels. 

La réaction des services d'urgence est donc plus rapide, ce qui permet de limiter les dégâts et de sauver des vies.

La bonne nouvelle est qu'à l'inverse des agents de sécurité, le système de détection de fumée et d'incendie par l'IA fonctionne de manière permanente, assurant ainsi une surveillance constante contre les risques d'incendie, même en dehors des heures normales de travail du personnel du bâtiment.

5. Détection des cas de talonnage de véhicules 

En combinant les fonctions perfectionnées de l'analyse par l'IA avec la surveillance par caméras CCTV, le système repère le passage simultané de plus d'un véhicule au point d'entrée. Cette fonction est essentielle pour identifier les potentiels cas de talonnage.

Une fois qu'un potentiel cas de talonnage est détecté, une alarme vidéo est immédiatement activée au centre de commandement de Sirix, où des professionnels de la sécurité analysent les images afin de vérifier les faits.

Après avoir confirmé le talonnage, les opérateurs de Sirix informent rapidement les contacts d'urgence, ce qui permet à votre équipe de réagir rapidement et d'éviter que la situation ne se détériore.

Ce mécanisme d'intervention rapide est essentiel pour atténuer les risques liés au talonnage.

6. Détection des cas d'errance 

Les systèmes d'alarme résidentiels traditionnels s'actionnent lorsqu'ils détectent un mouvement, un intrus ou un bris de glace, mais savez-vous ce que détecte un système de vidéosurveillance à distance de première qualité ?

Un individu qui reste dans la zone plus longtemps que le temps imparti est signalé comme un flâneur potentiel, améliorant ainsi l'efficacité de la fonction de détection des cas d'errance. Le système est programmé avec une limite de temps spécifique.

Dès que la caméra de sécurité à intelligence artificielle repère un individu dans la zone surveillée pendant une durée supérieure à celle autorisée, elle avertit le poste de vidéosurveillance à distance. Là, un opérateur compétent prend rapidement les mesures qui s'imposent, conformément aux procédures d’opérations préétablies.

7. Vidéosurveillance des ascenseurs 

Femme appuyant sur le bouton d'urgence d'un ascenseur d'appartement.

La sécurité dans un immeuble résidentiel ne consiste pas seulement à prévenir les vols. Il s'agit d'assurer la sécurité générale, que les locataires garent leurs véhicules, se rendent à la salle de sport, profitent de la piscine ou prennent l'ascenseur.

La vidéosurveillance à distance est le meilleur moyen de sécuriser les ascenseurs d'appartements. 

La vidéosurveillance des ascenseurs permet de contrôler l'intérieur de la cabine, dès que le bouton d'urgence est actionné. En reliant ce système à un centre de vidéosurveillance à distance, des opérateurs à distance ont la capacité de confirmer les cas d'enfermement ou d'autres urgences.

Ils peuvent alors dépêcher les secours appropriés et maintenir la communication avec la personne en détresse jusqu'à ce que l'aide arrive.

8. Gestion du système d'intercommunication d'urgence

La vidéosurveillance en temps réel des appartements garantit une sécurité totale de l'ensemble du bâtiment. Il est possible d'installer un Service de réponse aux interphones d'urgence dans les espaces communs, aussi bien que dans chaque unité résidentielle, et de le connecter à un centre de gestion de la sécurité.

Au cas où un locataire ou un visiteur serait en difficulté ou en détresse, il peut appuyer sur le bouton pour contacter un opérateur à distance du centre de sécurité, qui lui apportera immédiatement toute l'assistance requise.

Si un résident utilise la ligne d'urgence, un membre du personnel formé répondra à l'appel et dépêchera les secours appropriés (service de sécurité, police, pompiers) plus rapidement que s'il s'adressait uniquement au gérant de l'immeuble ou au service de sécurité sur place, qui ne sont pas toujours immédiatement disponibles.

Les systèmes de sécurité les mieux notés pour les appartements en 2025 :

Caméra de sécurité surveillant le parking du complexe d'appartements.

FonctionnalitéSimpliSafeAlarme RingAbodeCoveSirix
Équipement (forfait de base)Base de réception, capteur d'entrée, clavier, détecteur de mouvementBase de réception, capteur d'entrée, clavier, détecteur de mouvementHub, clavier, détecteur de mouvementhub, clavier, capteur de contactSystèmes de surveillance CCTV intégrées à l'IA, haut-parleurs, sirènes
Composantes additionnellesOui (caméras, détecteurs de fumée, détecteurs d'eau, etc.)Oui (caméras intérieures/extérieures, divers capteurs)Oui (caméras, détecteurs de fumée, détecteurs d'eau, etc.)Oui (caméras, détecteurs de fumée, détecteurs d'eau, etc.)Service de réponse aux interphones d'urgence
ContrôleAutosurveillance (gratuit) ou surveillance professionnelle (à partir de $25/mois)Autosurveillance (gratuite pendant 1 mois, puis Ring Protect nécessaire) ou surveillance professionnelle (à partir de $10/mois)Autosurveillance (gratuit) ou surveillance professionnelle (à partir de $20/mois)Surveillance professionnelle (à partir de $18/mois)Surveillance professionnelle (prix basé sur différents facteurs)
Facilité d'utilisationAuto-installation facile, application convivialeAuto-installation facile, application convivialeAuto-installation facile, design élégant, application convivialeSystème convivial, possibilité d'auto-installation ou d'installation par un professionnelInstallation professionnelle 

Conclusion 

Bien qu'il n'existe pas de système de sécurité infaillible pour les immeubles résidentiels, la vidéosurveillance à distance offre une solution gagnante pour vous et vos locataires. 

Des fonctionnalités telles que les caméras stratégiques, le contrôle d'accès à distance et la détection d'incendie alimentée par l'IA créent un environnement plus sûr, tandis que la prévention des cas de flânerie et de talonnage renforce la sécurité.

Une amélioration de votre système de sécurité conduit à une réduction de la criminalité, une augmentation des taux d'occupation, et une tranquillité d'esprit pour tous.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une consultation gratuite sur les systèmes de sécurité modernes et découvrez les meilleures solutions en matière de sécurité pour votre immeuble résidentiel et vos immeubles de bureaux. des immeubles résidentiels multifamiliaux.

Ne faites pas de compromis sur la sécurité.

Sirix assure une surveillance à distance en temps réel pour garantir la sécurité de votre entreprise et de vos biens. Contactez-nous dès maintenant !

 

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